Для того чтобы оценить качество составленной сметы, необходимо иметь строительное образование и опыт работы в строительстве. Большинство заказчиков строительства такового не имеют, поэтому им трудно самостоятельно провести такой анализ.

А производится анализ сметной документации путем следующих проверок:

1) На необходимость проведения всех, указанных в смете работ;
2) На необходимость использования заявленных в смете строительных материалов;
3) На необходимость заявленного в смете количества строительных материалов;
4) На необходимость заявленного в смете количества объемов строительных работ.

Без грамотной экспертизы сметной документации тут не обойтись. Строители могут воспользоваться неопытностью Заказчика и внести в смету ненужные для строительства объекта работы и строительные материалы.

Могут даже применить материалы, применение которых не соответствует поставленным задачам, или просто некачественные материалы. Все это конечно будет ими обосновано ссылками на техническую документацию и мировой опыт строительства подобных объектов.

Если строители порядочные, но неопытные, они могут завысить расценки на свои услуги для перестраховки, могут внести в смету дорогие материалы, в использовании которых нет необходимости.

Более «опытные» могут внести в смету не все материалы, для того, чтобы привлечь Заказчика низкой ценой на реализацию проекта. Уже в процессе строительства они конечно «вспомнят» о них. То же касается и объемов строительно-монтажных работ.

В любом случае, для оценки внесенных в смету строительно-монтажных работ и строительных материалов, необходима экспертиза сметной документации.

Суммы, которыми оперирует строительных бизнес довольно внушительные, поэтому такие «ошибки» могут составлять довольно большую величину. Результатом перечисленных нарушений может являться конфликт Заказчика и Подрядчика.

В этом случае просто необходимо привлекать экспертов по независимой экспертизе сметной документации. Это позволит вам избежать ненужных расходов на реализацию вашего проекта и уменьшит оправданные расходы.

Применяют экспертизу сметной документации в следующих случаях:

1) Для проверки верности примененных расценок, коэффициентов, прибылей Подрядчика;
2) Для проверки выполненных работ, на предмет соответствия сметному их объему;
3) Для сравнения перечня работ по проекту, с перечнем работ в смете на проект;
4) Для проверки сметы на лишние работы, дублирующие друг друга, и на избыточные строительные материалы.